こんにちは☀

そろそろ前のブログから

1週間が経つ頃なので

慌てて更新している長沼です(ΦωΦ)✨

今日も今から甲府市役所に調べもの。

役所調査に行くときは

重要事項説明書の用紙をもって

役所に行ってくるのですが。。

なぜ行うかというと？

その土地にどんな決め事があるかを調べるため。

購入する方にとっては

買った土地が実は建築できなかった！！！

と、知っていれば買わなかったかもしれない。

というのを防ぐため

売却する方にとっては

お取引後トラブルがないよう

安心して売却を行うために必要な下調べ。

すごく大事なことなので

不動産のご契約の前には

必ず『重要事項説明』を受けてからのご契約になります。

※重要事項説明とは土地の取り決め事や

　建築する際の規定など法的に定められた

　お約束事の説明

よく宅建、宅建と呼ばれる資格は

宅地建物取引士という国家資格なのですが

この『重要事項説明書』に

責任をもって書類に捺印し

基本は対面で免許書を提示しながら重要事項説明を

読みかわさないといけない義務があります。

たま～に

賃貸とかの契約で

重要事項説明を資格をもっていない方が

読んでくれることがあるのですが

それは完全なる宅地取引業法違反です😤！！！

※これは私自身がお客様の立場にあったとき

　賃貸契約の際に経験済み(笑)

そしてたま～に

智加さん、アホそうだけど

本当に宅建持ってるの～？？？笑

と言われますが

しっかり持っているのであしからず(´ﾟдﾟ｀)笑

今日は市役所と戦ってきた話をしようとしたのに

重要事項説明の必要性に思いのほか

熱がこもってしまった🤣

それではこの間のランチの写真で

締めくくりましょう🐷💓

打合せ後のビッグボーイ🍖

では役所と戦ってきたお話は

また今度👋