役所調査にいってきます。

query_builder 2021/10/12
ブログ

こんにちは☀


そろそろ前のブログから

1週間が経つ頃なので

慌てて更新している長沼です(ΦωΦ)✨


今日も今から甲府市役所に調べもの。



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役所調査に行くときは

重要事項説明書の用紙をもって

役所に行ってくるのですが。。


なぜ行うかというと?



その土地にどんな決め事があるかを調べるため。



 

購入する方にとっては


買った土地が実は建築できなかった!!!


と、知っていれば買わなかったかもしれない。

というのを防ぐため




売却する方にとっては


お取引後トラブルがないよう

安心して売却を行うために必要な下調べ。





すごく大事なことなので

不動産のご契約の前には

必ず『重要事項説明』を受けてからのご契約になります。


※重要事項説明とは土地の取り決め事や

 建築する際の規定など法的に定められた

 お約束事の説明



よく宅建、宅建と呼ばれる資格は

宅地建物取引士という国家資格なのですが


この『重要事項説明書』に

責任をもって書類に捺印し

基本は対面で免許書を提示しながら重要事項説明を

読みかわさないといけない義務があります。



たま~に

賃貸とかの契約で

重要事項説明を資格をもっていない方が

読んでくれることがあるのですが

それは完全なる宅地取引業法違反です😤!!!


※これは私自身がお客様の立場にあったとき

 賃貸契約の際に経験済み(笑)




そしてたま~に

智加さん、アホそうだけど

本当に宅建持ってるの~???笑


と言われますが

しっかり持っているのであしからず(´゚д゚`)笑






今日は市役所と戦ってきた話をしようとしたのに

重要事項説明の必要性に思いのほか

熱がこもってしまった🤣








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それではこの間のランチの写真で

締めくくりましょう🐷💓


打合せ後のビッグボーイ🍖




では役所と戦ってきたお話は

また今度👋



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