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役所調査にいってきます。
こんにちは☀
そろそろ前のブログから
1週間が経つ頃なので
慌てて更新している長沼です(ΦωΦ)✨
今日も今から甲府市役所に調べもの。
役所調査に行くときは
重要事項説明書の用紙をもって
役所に行ってくるのですが。。
なぜ行うかというと?
その土地にどんな決め事があるかを調べるため。
購入する方にとっては
買った土地が実は建築できなかった!!!
と、知っていれば買わなかったかもしれない。
というのを防ぐため
売却する方にとっては
お取引後トラブルがないよう
安心して売却を行うために必要な下調べ。
すごく大事なことなので
不動産のご契約の前には
必ず『重要事項説明』を受けてからのご契約になります。
※重要事項説明とは土地の取り決め事や
建築する際の規定など法的に定められた
お約束事の説明
よく宅建、宅建と呼ばれる資格は
宅地建物取引士という国家資格なのですが
この『重要事項説明書』に
責任をもって書類に捺印し
基本は対面で免許書を提示しながら重要事項説明を
読みかわさないといけない義務があります。
たま~に
賃貸とかの契約で
重要事項説明を資格をもっていない方が
読んでくれることがあるのですが
それは完全なる宅地取引業法違反です😤!!!
※これは私自身がお客様の立場にあったとき
賃貸契約の際に経験済み(笑)
そしてたま~に
智加さん、アホそうだけど
本当に宅建持ってるの~???笑
と言われますが
しっかり持っているのであしからず(´゚д゚`)笑
今日は市役所と戦ってきた話をしようとしたのに
重要事項説明の必要性に思いのほか
熱がこもってしまった🤣
それではこの間のランチの写真で
締めくくりましょう🐷💓
打合せ後のビッグボーイ🍖
では役所と戦ってきたお話は
また今度👋
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