物件の売り方

HOW TO SELL

不動産のご売却は一般的に以下のような流れで進めます。

STEP1 売却相談
不動産の売却を検討するにあたって、まずは不動産会社に相談しましょう。ぜひ専門家によるアドバイスを参考にしてください。
STEP2 査定・物件の確認・調査
既に売却が決まっている方はもちろん、売却を検討中の方も、まずは査定をしてみましょう。お手持ちの不動産の資産価値を知ることができます。
STEP3 媒介契約
査定価格などの説明を受け、売却活動の内容についても確認します。十分に納得したうえで、媒介契約を締結します。
STEP4 売却活動の準備
媒介契約が済むと、いよいよ売却活動の開始です。売却活動が始まると、週末を中心に購入検討者が内見に来るようになります。その時にバタバタしなくていいように、事前に準備をしておきましょう。
STEP5 売却活動
さまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。お問い合わせをいただいた方に、実際の物件を見学してもらいます。
STEP6 購入申込み~売買契約の締結
購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整を行います。売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を交わします。
STEP7 売買契約後の手続き
買主様に引渡せる状態にするため、既存ローンの完済手続きや引越し準備等を行います。
STEP8 残代金決済・引渡し
残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売却手続きが完了します。

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