離婚時の不動産売却

離婚時の不動産売却でよくあるお悩み

  • 所有者は誰にするのか
  • 誰が住むのか
  • 住宅ローンの名義や支払いは誰になるのか

双方の意見を取りまとめた最良のご提案を

離婚に伴う不動産売却は、金銭的な部分はもちろん、精神的にも負担が大きい作業です。 当社は、不動産売却だけではなく、双方の意見を取りまとめ、解決策を導きだします。お客様の希望や状況によってはお持ちのご自宅を賃貸にした方が良いのか、売却したほうがよいのか、状況を確認した上で、最良のご提案をさせて頂きます。

不動産を売却するにあたり、「いくらで売れるのか」は最も気になる点です

不動産を売っても住宅ローンを完済できない売却案件は、任意売却の対象となります。 離婚をきっかけに不動産を売却する場合、ほとんどが任意売却になると言ってもいいでしょう。 しかし、任意売却では、抵当権や差押えの抹消について債権者と交渉をする必要があるため、一般の不動産会社は取扱いを嫌がります(ノウハウがないため、取り扱うことができません)。 この点、当社では任意売却における知識などに精通しておりますので、安心して任せることができます。
離婚時の売却について

不動産の名義

名義はだれになっているのか、どのような抵当権が設定されているのか、確認しておきましょう。
不動産の名義

不動産の時価

不動産会社に依頼して、査定額を調べておきましょう。査定額を知ることは、売却すべきか、そのまま所有しておくべきかの判断にも役立ちます。
不動産の時価

住宅ローンの契約

残債額や債務者はだれか、連帯保証人はだれかを確認しておきます。
住宅ローンの契約

購入したときの頭金

頭金を用意したのはだれか、それぞれいくら用意したのか確認しておきましょう。
購入したときの頭金

財産分与に該当する期間

対象になるのは、結婚した日から別居した日までです。
財産分与に該当する期間

離婚時の不動産売却でお困りなら

キチンとした査定、状況に応じた最適なご提案 お客様を笑顔にするためのサポート。

当社では豊富な成約事例を保有しております。成約データを基に、査定物件の的確な相場価格を導き出し、さらにリアルタイムの売出情報と照らし合わせてより正確で現実的な売却想定価格を提示します。
また、物件の状態をチェックし、売却の際に物件の価値を上げる為に行った方が良いと思われる修繕内容があれば提案を致します。